見た目と状態を伝える
写真台帳
外観・共用部・室内の写真に説明を添えて、現地の様子を一冊に。
向いている場面物件を初めて紹介するとき
現地を見る前に情報を共有するとき
TOP売却資料をつくる
SELLING DOCUMENTS
売却資料をひとつずつ整える
物件の魅力も、日々の管理も、伝わる資料に。
写真・収入・修繕の記録を整理して、
買主が具体的に検討できる売却準備を始めましょう。
写真台帳は無料会員限定 レントロール・修繕履歴は記事で入力を試せます
伝えるための3つの資料
REPAIR HISTORY修繕履歴
RENT ROLLレントロール
PHOTO LEDGER写真台帳
見た目を伝える ／ 収入を示す ／ 管理を引き継ぐ
THREE DOCUMENTS
知りたいことに答えられる資料へ
写真だけでは収入が分からず、数字だけでは建物の様子が伝わりません。役割の違う資料を揃えることで、物件を具体的に説明しやすくなります。
収入と賃貸状況を示す
レントロール
部屋ごとの賃料や入居状況を整理して、収入の内訳を説明。
向いている場面査定に必要な数字を揃えるとき
入退去や賃料変更があったとき
管理の記録を引き継ぐ
修繕履歴
いつ・どこを・どのように直したかをまとめて、維持管理を説明。
向いている場面過去の工事を整理するとき
買主への引継ぎを準備するとき
PHOTO LEDGER
写真を整えて伝わる物件資料に
物件の魅力と建物の状態を伝え、買主が安心して検討できる売却資料に。写真を選んで説明を添えるだけで、不動産会社や買主にそのまま渡せるA4の写真台帳が作れます。
物件写真台帳グリーンハイツ東京都○○区○○ 1-2-3 ｜ 記入例
01物件外観
南側道路から撮影
02エントランス
写真の内容を説明する短いメモ
物件写真台帳グリーンハイツ東京都○○区○○ 1-2-3 ｜ 記入例
01物件外観
南側道路から撮影
02エントランス
写真の内容を説明する短いメモ
03駐車場
写真の内容を説明する短いメモ
04共用廊下
写真の内容を説明する短いメモ
物件写真台帳グリーンハイツ東京都○○区○○ 1-2-3 ｜ 記入例
01物件外観
南側道路から撮影
02エントランス
写真の内容を説明する短いメモ
03駐車場
写真の内容を説明する短いメモ
04共用廊下
写真の内容を説明する短いメモ
05室内
写真の内容を説明する短いメモ
06設備
写真の内容を説明する短いメモ
A4縦の配置見本です。実際の写真とタイトルに置き換えて作成します。
写真をまとめて追加
写真ごとにタイトルと説明を入力。見せたい順に並べ替えられます。
見やすさを自分で調整
2枚・4枚・6枚を途中で変更。写真の回転や差し替えもできます。
そのまま共有できるPDF
A4に揃えて全ページを保存。出力資料に広告や大きなロゴは入りません。
写真台帳は無料会員限定です
作成・編集・PDF出力・保存にはログインが必要です。完成見本は登録なしでご覧いただけます。
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まずは記事で学び無料で試してみる
何を書けばよいか迷ったら、記入例と解説のある記事から。レントロール・修繕履歴は、登録なしで入力とプレビューを体験できます。PDF・CSV出力、保存・再編集は無料会員限定です。
FREE MEMBERSHIP
一度つくって更新しながら使い続ける
無料会員になると、写真台帳の作成・PDF出力・保存・再編集ができます。レントロール・修繕履歴のPDF・CSV出力も利用できます。記事で入力したレントロールや修繕履歴を引き継ぎ、写真台帳と同じ物件にまとめられます。
- 物件ごとにまとめる
複数の物件の資料を分けて保存。必要な資料を探しやすく。
- 変更したところを更新
入退去、修繕、新しい写真。変わった情報を続きから編集。
- 必要なときに出力
紹介や相談のタイミングに合わせて、資料をPDFに。
無料会員登録と査定相談は別のお申込みです。資料作成の利用に査定依頼は必要ありません。
無料会員登録 ↗QUESTIONS
利用前に知りたいこと
今ある簡易ツールは使えなくなりますか
記事を読むことと入力・プレビューは登録不要です。PDF・CSV出力と保存・再編集は無料会員向けの機能です。記事で入力した内容を登録後に引き継げます。
売却を決めていなくても利用できますか
はい。物件の写真や管理の記録を整理する目的でも利用できます。査定相談のお申込みは、ご希望の場合に別途お選びいただく方針です。
写真台帳の利用には登録が必要ですか
はい。写真台帳の作成・編集・PDF出力・保存は無料会員限定です。ログインしてからご利用ください。完成見本は登録不要です。
写真台帳はどんな形式の写真に対応しますか
JPEG・PNG・WebPに対応し、最大60枚を扱う仕様です。HEIC形式の写真はJPEGに変換してから追加してください。
作った資料はほかの不動産会社にも渡せますか
はい。出力資料に広告や大きな運営ロゴは入りません。不動産会社や買主への情報共有に利用できます。提出先から追加項目の指定がある場合は、その内容も確認してください。